Enghavevej 21

Villa · 155 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.306 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1306 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.732 kr/m².3.024.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.293.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,24 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 369.990 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg369.990 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederskovvej 122, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	131 m²	876 m	20-11-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Tåstrupvej 320, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	155 m²	2,2 km	06-02-2024	1.575.000 kr.	10.161 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	2,9 km	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	3,2 km	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	3,2 km	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	2,8 km	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	3,2 km	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Tåstrupvej 257, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	123 m²	1,8 km	21-12-2023	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	3,2 km	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	3,1 km	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu