Menu
For mæglere Log ind
Rekkendevej 7
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rekkendevej 7

Villa · 101 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.555 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1955. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.828 kr/m².1.909.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRekkendevej gns: 15.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.769.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.393.657 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,78 pct. siden dec. 1997
154k557k961k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1997345.000 kr.I dag · vores estimat1.769.090 kr.Markedet · 1992437.633 kr.Markedet · 1993561.257 kr.Markedet · 1994355.924 kr.Markedet · 1995403.899 kr.Markedet · 1996582.669 kr.Markedet · 1997509.242 kr.Markedet · 1998400.364 kr.Markedet · 1999503.889 kr.Markedet · 2000834.462 kr.Markedet · 2001759.217 kr.Markedet · 20021.019.797 kr.Markedet · 2003799.920 kr.Markedet · 2004898.900 kr.Markedet · 2005901.829 kr.Markedet · 2006489.345 kr.Markedet · 20071.186.548 kr.Markedet · 20081.246.239 kr.Markedet · 2009902.132 kr.Markedet · 2010918.191 kr.Markedet · 20111.199.577 kr.Markedet · 2012595.092 kr.Markedet · 2013815.777 kr.Markedet · 2014922.635 kr.Markedet · 2015804.263 kr.Markedet · 2016828.099 kr.Markedet · 2017954.551 kr.Markedet · 2018837.189 kr.Markedet · 2019897.082 kr.Markedet · 2020946.168 kr.Markedet · 20211.229.675 kr.Markedet · 20221.044.340 kr.Markedet · 20231.133.321 kr.Markedet · 20241.401.375 kr.Markedet · 20251.221.595 kr.Markedet · 20261.076.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rekkendevej 31
4720 Præstø		104 m²385 m24-09-20252.080.000 kr.20.000 kr./m²
Rekkendevej 41
4720 Præstø		200 m²730 m10-06-20262.665.000 kr.13.325 kr./m²
Kirkestræde 5
4720 Præstø		112 m²102 m01-12-2025775.000 kr.6.920 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup
4720 Præstø		124 m²1,1 km23-03-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved
4720 Præstø		112 m²2,4 km07-10-20261.850.000 kr.16.518 kr./m²
Enghavevej 8
4720 Præstø		136 m²777 m29-06-2025995.000 kr.7.316 kr./m²
Ugledigevej 36
4720 Præstø		84 m²2,2 km22-09-20261.295.000 kr.15.417 kr./m²
Ugledigevej 40
4720 Præstø		120 m²2,2 km28-05-20261.995.000 kr.16.625 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge
4720 Præstø		123 m²2,5 km25-06-20251.265.000 kr.10.285 kr./m²
Søtoftsvej 15
4720 Præstø		100 m²4,2 km07-12-20251.075.000 kr.10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden