Vesterled 31

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.426 kr/m².3.805.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 27.379 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.835.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,62 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1997 · Alm. Salg: 619.996 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg619.996 kr.
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 35 3650 Ølstykke	124 m²	57 m	08-10-2025	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
Vesterled 25 3650 Ølstykke	124 m²	68 m	10-07-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Vesterled 39 3650 Ølstykke	124 m²	96 m	08-10-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Vesterled 24 3650 Ølstykke	120 m²	134 m	27-05-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Vesterled 2C 3650 Ølstykke	120 m²	180 m	08-09-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	175 m	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	771 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Niels Olsens Vej 26 3650 Ølstykke	145 m²	802 m	15-01-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46 3650 Ølstykke	137 m²	623 m	11-10-2025	3.427.000 kr.	25.015 kr./m²
Skjoldsvej 47 3650 Ølstykke	142 m²	899 m	03-10-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu