Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Lundsbjerg Møllevej 35, Begyndt

Villa · 231 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 4.994 m², 10 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.951 kr/m².3.500.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.160.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,45 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
12. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.059.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.059.000 kr.
Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	89 m	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	663 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	208 m²	948 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	936 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Vingelhøjvej 71, Hostrupskov 6200 Aabenraa	195 m²	704 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Jættevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	190 m²	807 m	15-01-2026	2.075.000 kr.	10.921 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	972 m	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	188 m²	954 m	23-01-2024	3.100.000 kr.	16.489 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	1,2 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Jættevej 10, Hostrupskov 6200 Aabenraa	179 m²	788 m	16-01-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu