Rettrup Kærvej 5, Rettrup

Villa · 259 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.694 m², 8 værelser, opført i 1996, renoveret i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.530 kr/m².1.243.250 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.205.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,11 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1997nov.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	211 m²	2,3 km	30-06-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Vollingvej 16, Volling 7860 Spøttrup	270 m²	3,8 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Solbakken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	191 m²	3,0 km	28-03-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	1,6 km	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	163 m²	2,8 km	13-02-2025	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	5,8 km	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Solbakken 37, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	160 m²	2,9 km	12-07-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Bakken 24 7860 Spøttrup	140 m²	2,5 km	30-06-2026	652.500 kr.	4.661 kr./m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	4,7 km	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	2,8 km	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu