Gammel Strandvej 38A, 2990 Nivå — Rækkehus · 86 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.172 kr/m².3.713.750 kr.
2Vores vurdering3.648.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,88 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg: 858.800 kr.
7. maj 2018 · Alm. Salg: 858.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, tinglyst skøde858.800 kr.
2001Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg858.800 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 48B 2990 Nivå	116 m²	159 m	30-06-2026	5.095.000 kr.	43.922 kr./m²
Gammel Strandvej 48F 2990 Nivå	116 m²	209 m	11-02-2024	4.257.500 kr.	36.703 kr./m²
Åtoften 46 2990 Nivå	89 m²	200 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Åtoften 46 2990 Nivå	89 m²	200 m	30-08-2024	3.175.000 kr.	35.674 kr./m²
Nivåvænge 225 2990 Nivå	87 m²	574 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Teglvænget 17 2990 Nivå	93 m²	73 m	05-05-2025	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Nivå Stationsvej 13A 2990 Nivå	91 m²	277 m	09-07-2026	3.890.000 kr.	42.747 kr./m²
Nivå Stationsvej 13A 2990 Nivå	91 m²	277 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Åtoften 125 2990 Nivå	81 m²	285 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	40.741 kr./m²
Teglværksvej 9A 2990 Nivå	94 m²	80 m	17-06-2024	3.875.000 kr.	41.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu