Augustenborg Landevej 41, Ulkebøl, 6400 Sønderborg — Villa · 114 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 114 m².1.474.134 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.106.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,61 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustenborg Landevej 67, Ulkebøl 6400 Sønderborg	142 m²	304 m	25-01-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	167 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	246 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	521 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	383 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Brombærhegnet 22, Sundsmark 6400 Sønderborg	117 m²	760 m	09-07-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	944 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	720 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Søvang 8, Ulkebøl 6400 Sønderborg	120 m²	659 m	30-04-2024	1.599.000 kr.	13.325 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	876 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu