Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Rørsangervej 4, Gjellerup

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.676 kr/m².5.129.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.515.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,23 pct. siden nov. 1997
280k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020242. nov. 19971.250.000 kr.I dag · vores estimat5.515.429 kr.Markedet · 19921.023.984 kr.Markedet · 1993871.572 kr.Markedet · 1994811.512 kr.Markedet · 19951.020.084 kr.Markedet · 1996842.556 kr.Markedet · 19971.478.880 kr.Markedet · 19981.136.304 kr.Markedet · 19991.652.820 kr.Markedet · 20001.640.964 kr.Markedet · 20011.404.468 kr.Markedet · 20021.367.496 kr.Markedet · 20031.859.364 kr.Markedet · 20041.813.500 kr.Markedet · 20052.298.972 kr.Markedet · 20061.176.396 kr.Markedet · 20072.982.408 kr.Markedet · 20083.290.352 kr.Markedet · 20092.513.784 kr.Markedet · 20102.944.812 kr.Markedet · 20113.207.360 kr.Markedet · 20122.340.000 kr.Markedet · 20132.911.584 kr.Markedet · 20142.869.308 kr.Markedet · 20153.198.936 kr.Markedet · 20163.277.716 kr.Markedet · 20172.961.504 kr.Markedet · 20183.821.064 kr.Markedet · 20193.184.584 kr.Markedet · 20204.284.072 kr.Markedet · 20214.460.040 kr.Markedet · 20224.848.636 kr.Markedet · 20234.412.616 kr.Markedet · 20244.853.004 kr.Markedet · 20253.822.000 kr.Markedet · 20264.601.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1997 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.515.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 10, Gjellerup
8220 Brabrand		149 m²74 m28-10-20255.120.000 kr.34.362 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup
8220 Brabrand		125 m²27 m23-02-20265.200.000 kr.41.600 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²779 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²698 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E
8220 Brabrand		146 m²617 m08-04-20254.435.000 kr.30.377 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²1,0 km21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Grethesvej 5
8220 Brabrand		148 m²875 m26-09-20243.450.000 kr.23.311 kr./m²
Ingasvej 57
8220 Brabrand		146 m²774 m04-08-20263.360.000 kr.23.014 kr./m²
Hejrebakken 15
8220 Brabrand		156 m²1,4 km20-10-20256.900.000 kr.44.231 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²998 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden