Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 35

Villa · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.011 kr/m².2.613.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.582.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,34 pct. siden nov. 1997
238k962k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1997503.031 kr.I dag · vores estimat2.582.269 kr.Markedet · 1992566.994 kr.Markedet · 1993304.220 kr.Markedet · 1994473.926 kr.Markedet · 1995673.418 kr.Markedet · 1996773.800 kr.Markedet · 1997842.700 kr.Markedet · 1998238.500 kr.Markedet · 1999996.294 kr.Markedet · 2000699.600 kr.Markedet · 20011.069.010 kr.Markedet · 20021.131.126 kr.Markedet · 20031.126.674 kr.Markedet · 20041.179.250 kr.Markedet · 20051.311.220 kr.Markedet · 20062.042.832 kr.Markedet · 20072.141.942 kr.Markedet · 20081.531.170 kr.Markedet · 2009879.906 kr.Markedet · 20101.149.994 kr.Markedet · 20111.755.148 kr.Markedet · 20121.343.868 kr.Markedet · 20131.244.334 kr.Markedet · 2014949.760 kr.Markedet · 20151.548.342 kr.Markedet · 20161.404.712 kr.Markedet · 20171.850.018 kr.Markedet · 20181.815.356 kr.Markedet · 20191.826.592 kr.Markedet · 20201.827.652 kr.Markedet · 20211.964.392 kr.Markedet · 20222.021.738 kr.Markedet · 20232.225.258 kr.Markedet · 20242.230.770 kr.Markedet · 20252.273.170 kr.Markedet · 20262.416.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
503.031 kr.
I dag · vores estimat
2.582.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg503.031 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²50 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²74 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²172 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²170 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²310 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²460 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²425 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Ottegårdsvej 5
4130 Viby Sjælland		99 m²101 m21-04-20242.050.000 kr.20.707 kr./m²
Bymarken 7
4130 Viby Sjælland		110 m²378 m31-07-20242.595.000 kr.23.591 kr./m²
Kildevej 10
4130 Viby Sjælland		102 m²418 m11-03-20241.745.000 kr.17.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden