Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ane Dams Gade 8C

Rækkehus · 77 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 77 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
670 m²
Bebygget areal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.335 kr/m².2.052.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAne gns: 19.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.620.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,39 pct. siden okt. 1997
409k825k1,2M1,7M2,1M199219962000200420092012201520182021202420. okt. 1997560.000 kr.I dag · vores estimat1.620.603 kr.Markedet · 1992408.716 kr.Markedet · 1993504.889 kr.Markedet · 1994418.187 kr.Markedet · 1996688.226 kr.Markedet · 1997571.802 kr.Markedet · 1998756.217 kr.Markedet · 2000749.056 kr.Markedet · 2002624.778 kr.Markedet · 2003637.175 kr.Markedet · 2004513.590 kr.Markedet · 2007976.514 kr.Markedet · 20081.368.444 kr.Markedet · 20091.103.872 kr.Markedet · 20101.463.000 kr.Markedet · 2011839.993 kr.Markedet · 20121.099.021 kr.Markedet · 20131.233.617 kr.Markedet · 2014789.250 kr.Markedet · 20151.174.635 kr.Markedet · 20161.397.627 kr.Markedet · 20171.631.168 kr.Markedet · 20181.453.298 kr.Markedet · 20191.515.437 kr.Markedet · 20201.459.843 kr.Markedet · 20211.521.674 kr.Markedet · 20221.806.574 kr.Markedet · 20231.318.009 kr.Markedet · 20241.678.292 kr.Markedet · 20251.709.092 kr.Markedet · 20261.720.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1997 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majEjerskifte
  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Dams Gade 8E
9400 Nørresundby		78 m²8 m29-07-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Ane Dams Gade 8F
9400 Nørresundby		76 m²12 m09-10-20251.525.000 kr.20.066 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²125 m16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²
Nordre Skansevej 24
9400 Nørresundby		74 m²434 m21-05-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²134 m14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²875 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²255 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²850 m21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Ellebæk 26
9400 Nørresundby		73 m²2,5 km19-10-20231.530.000 kr.20.959 kr./m²
Ellebæk 22
9400 Nørresundby		72 m²2,5 km23-02-20261.795.000 kr.24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden