Fjordbakken 4

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.383 kr/m².1.798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordbakken gns: 10.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.521 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.620.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,89 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 6 6960 Hvide Sande	124 m²	18 m	20-04-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Fjordbakken 2 6960 Hvide Sande	132 m²	40 m	10-08-2024	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Stormgade 19 6960 Hvide Sande	123 m²	321 m	17-12-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Østergade 8 6960 Hvide Sande	127 m²	90 m	25-12-2025	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Bakkevej 3 6960 Hvide Sande	128 m²	77 m	05-08-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Vesterhavsvej 7 6960 Hvide Sande	126 m²	229 m	07-05-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Østergade 28 6960 Hvide Sande	128 m²	159 m	16-07-2026	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Vestergade 9 6960 Hvide Sande	120 m²	327 m	17-04-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Søndergade 16 6960 Hvide Sande	128 m²	242 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Hedevej 10 6960 Hvide Sande	119 m²	314 m	11-03-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu