Solvej 9, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 120 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 120 m².619.440 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering460.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,04 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1998 · Alm. Salg: 631.406 kr.
I dag · vores estimat: 460.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg631.406 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	37 m	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Solvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	119 m²	136 m	28-08-2026	575.000 kr.	4.832 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	346 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	338 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	157 m	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	157 m	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	366 m	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Pottervej 38 6500 Vojens	114 m²	684 m	30-03-2026	380.000 kr.	3.333 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	433 m	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	567 m	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu