Maglehøjen 16, Højby

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 36.364 kr/m² × 125 m².4.545.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.296.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,33 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 646.770 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg646.770 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjen 13, Højby 4320 Lejre	125 m²	58 m	18-02-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Maglehøjen 8, Højby 4320 Lejre	127 m²	56 m	01-02-2026	4.618.000 kr.	36.362 kr./m²
Maglehøjen 2, Højby 4320 Lejre	127 m²	84 m	05-03-2024	3.825.000 kr.	30.118 kr./m²
Røglebakken 21, Højby 4320 Lejre	125 m²	64 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Åbanken 24, Højby 4320 Lejre	120 m²	332 m	22-11-2023	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Valdemarsgård 6B 4320 Lejre	125 m²	704 m	01-10-2025	4.600.000 kr.	36.800 kr./m²
Valdemarsgård 6A 4320 Lejre	125 m²	711 m	10-03-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Åbanken 62, Højby 4320 Lejre	132 m²	335 m	23-11-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Åbanken 44, Højby 4320 Lejre	118 m²	348 m	03-04-2025	4.811.000 kr.	40.771 kr./m²
Åbanken 52, Højby 4320 Lejre	132 m²	389 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu