Engdalgårdsvej 62

Rækkehus · 161 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 421 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.983 kr/m².3.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 23.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.060.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,19 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.237.360 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.237.360 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	56 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	68 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	136 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 44 8330 Beder	140 m²	33 m	26-06-2026	3.855.000 kr.	27.536 kr./m²
Engdalgårdsvej 28 8330 Beder	131 m²	66 m	04-08-2024	3.030.000 kr.	23.130 kr./m²
Stokrosevej 87 8330 Beder	161 m²	647 m	25-01-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Stokrosevej 65 8330 Beder	160 m²	658 m	14-09-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Stokrosevej 53 8330 Beder	157 m²	622 m	26-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Stenrosevej 61 8330 Beder	166 m²	707 m	16-05-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Stokrosevej 33 8330 Beder	150 m²	628 m	17-08-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu