Vestervænget 20, Lohals

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 172 m².1.932.076 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.371.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,54 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
20. okt. 1997 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Ejerskifte575.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	95 m	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	529 m	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	496 m	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Stigtehaven 12, Lohals 5953 Tranekær	156 m²	783 m	12-09-2026	1.688.240 kr.	10.822 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals 5953 Tranekær	146 m²	800 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	1,1 km	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	1,1 km	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	675 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	828 m	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	1,6 km	08-10-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu