Ådalvej 1, Hvejsel

Villa · 197 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 36.789 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 36789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.778 kr/m².1.464.202 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.906.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,80 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1997 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1996Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 12, Hvejsel 7300 Jelling	203 m²	1,2 km	24-07-2025	2.775.000 kr.	13.670 kr./m²
Ådalvej 22, Hvejsel 7300 Jelling	129 m²	1,9 km	09-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Gl. Tingvej 23, Hvejsel 7300 Jelling	184 m²	1,5 km	16-05-2024	1.507.023 kr.	8.190 kr./m²
Hvejselvej 70, Bjerlev 7300 Jelling	180 m²	2,5 km	09-04-2025	1.540.000 kr.	8.556 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	2,0 km	30-09-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	2,0 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Hvejselvej 52, Bjerlev 7300 Jelling	143 m²	2,4 km	06-05-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Bjerlev Hedevej 23, Bjerlev 7300 Jelling	113 m²	1,3 km	14-07-2025	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Skovbøllingvej 9, Skovbølling 7300 Jelling	148 m²	2,9 km	31-07-2025	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Vongevej 52, Ådal 7300 Jelling	222 m²	3,9 km	30-03-2026	2.810.000 kr.	12.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu