Tengslemark Strandvej 47, Tengslemark Lyng

Fritidshus · 36 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 3.120 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.209 kr/m².1.931.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.612.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1159,57 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 128.000 kr.
17. feb. 1998 · Alm. Salg: 128.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg128.000 kr.
1996jan.Ejerskifte128.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	538 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	538 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	62 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	198 m	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	563 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Granager 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	36 m²	1,3 km	19-10-2026	1.625.000 kr.	45.139 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	671 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Jættestuevej 16, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	979 m	22-06-2024	1.040.000 kr.	26.000 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	473 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	695 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu