Lokeshøj 2, Veddinge Bk

Fritidshus · 71 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.323 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2323 m²
Indbygget carport: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 71 m².2.948.914 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 902% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.808.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 284.521 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg284.521 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	182 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	426 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	50 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	518 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	163 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	284 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	558 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	1,1 km	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	1,1 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	1,1 km	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu