Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Høstvej 13

Rækkehus · 146 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.152 kr/m².7.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøstvej gns: 61.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.522.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,79 pct. siden sep. 1997
920k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19971.769.000 kr.I dag · vores estimat8.522.846 kr.Markedet · 19921.290.056 kr.Markedet · 19931.134.566 kr.Markedet · 19941.497.522 kr.Markedet · 19951.490.222 kr.Markedet · 19961.564.682 kr.Markedet · 19971.663.232 kr.Markedet · 19982.085.756 kr.Markedet · 19991.763.972 kr.Markedet · 20002.766.262 kr.Markedet · 20012.442.142 kr.Markedet · 20023.356.394 kr.Markedet · 20032.760.860 kr.Markedet · 20043.978.792 kr.Markedet · 20053.047.020 kr.Markedet · 20065.851.972 kr.Markedet · 20075.104.890 kr.Markedet · 20084.313.570 kr.Markedet · 20092.972.998 kr.Markedet · 20104.195.456 kr.Markedet · 20113.131.992 kr.Markedet · 20123.912.800 kr.Markedet · 20134.266.266 kr.Markedet · 20144.182.754 kr.Markedet · 20154.839.316 kr.Markedet · 20165.617.204 kr.Markedet · 20175.144.748 kr.Markedet · 20185.118.906 kr.Markedet · 20195.281.842 kr.Markedet · 20205.806.566 kr.Markedet · 20216.065.424 kr.Markedet · 20227.743.694 kr.Markedet · 20236.661.980 kr.Markedet · 20246.676.872 kr.Markedet · 20258.251.774 kr.Markedet · 20268.959.144 kr.Markedet · 20279.426.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
1.769.000 kr.
I dag · vores estimat
8.522.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.769.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstvej 11
2800 Kongens Lyngby		113 m²12 m27-01-20256.250.000 kr.55.310 kr./m²
Høstvej 6H
2800 Kongens Lyngby		78 m²117 m20-10-20265.325.000 kr.68.269 kr./m²
Rustenborgvej 4A
2800 Kongens Lyngby		135 m²550 m11-09-20248.500.000 kr.62.963 kr./m²
Engelsborgvej 57
2800 Kongens Lyngby		150 m²1,1 km22-12-20259.495.000 kr.63.300 kr./m²
Asylgade 7C
2800 Kongens Lyngby		125 m²215 m21-09-20265.900.000 kr.47.200 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²887 m16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²1,4 km05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Blomstervænget 32
2800 Kongens Lyngby		143 m²1,4 km03-12-20259.700.000 kr.67.832 kr./m²
Toftebæksvej 51
2800 Kongens Lyngby		121 m²227 m23-04-20247.100.000 kr.58.678 kr./m²
Karen Schacks Vej 2
2800 Kongens Lyngby		141 m²1,3 km26-10-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden