Østerbo 3

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.075 kr/m².1.303.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.416.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,09 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1997 · Alm. Salg: 331.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel331.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	42 m	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	31 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Rosengårdsvej 3 7250 Hejnsvig	141 m²	330 m	07-12-2025	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Klodhøjvej 19 7250 Hejnsvig	136 m²	393 m	25-03-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	737 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	145 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	720 m	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	558 m	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	593 m	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	823 m	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu