Sigsgaardvej 41, Nr. Kongerslev, 9293 Kongerslev — Villa · 124 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.227 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 3227 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.261 kr/m².913.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering819.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,79 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1998 · Alm. Salg: 206.622 kr.
I dag · vores estimat: 819.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg206.622 kr.
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	2,2 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	2,3 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	1,7 km	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	2,4 km	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	2,2 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	1,8 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	1,8 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	2,2 km	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	2,1 km	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	3,3 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu