Hejmdalsvej 47

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.825 kr/m².1.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 9.916 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.214.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 807.290 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg807.290 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	115 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Hejmdalsvej 3 4873 Væggerløse	126 m²	317 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	73 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	26 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Hejmdalsvej 60 4873 Væggerløse	179 m²	124 m	26-06-2026	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	277 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Frejasvej 26 4873 Væggerløse	139 m²	233 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Lokesvej 5 4873 Væggerløse	137 m²	253 m	11-02-2025	1.460.000 kr.	10.657 kr./m²
Slejpnersvej 12 4873 Væggerløse	139 m²	439 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	342 m	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu