Birkeholmvej 4, Nimdrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 390.986 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 390986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.303.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.908 kr/m².5.093.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)390986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.161.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6224,77 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 129.048 kr.
I dag · vores estimat: 8.161.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majEjerskifte
1997aug.Solgt, andet129.048 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	62 m	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	1,6 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	3,1 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	3,6 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	4,3 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	2,8 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	1,6 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,4 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	2,9 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	1,4 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu