Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Lyngmosen 42

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.452 kr/m².3.372.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosen gns: 25.625 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.589.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,87 pct. siden sep. 1997
432k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202426. sep. 19971.024.120 kr.I dag · vores estimat2.589.736 kr.Markedet · 1992540.384 kr.Markedet · 1993457.440 kr.Markedet · 1994734.400 kr.Markedet · 1995652.800 kr.Markedet · 1996834.816 kr.Markedet · 1997789.792 kr.Markedet · 1998843.552 kr.Markedet · 1999885.792 kr.Markedet · 20001.097.472 kr.Markedet · 20011.133.472 kr.Markedet · 20021.176.288 kr.Markedet · 20031.098.336 kr.Markedet · 20041.313.472 kr.Markedet · 20051.356.000 kr.Markedet · 20061.671.744 kr.Markedet · 20071.585.824 kr.Markedet · 20081.946.880 kr.Markedet · 20091.374.720 kr.Markedet · 20101.473.696 kr.Markedet · 20111.347.552 kr.Markedet · 20121.451.136 kr.Markedet · 20131.213.920 kr.Markedet · 20141.510.080 kr.Markedet · 20151.769.856 kr.Markedet · 20161.462.272 kr.Markedet · 20171.680.000 kr.Markedet · 20181.636.032 kr.Markedet · 20191.892.640 kr.Markedet · 20202.036.352 kr.Markedet · 20212.251.776 kr.Markedet · 20222.502.624 kr.Markedet · 20232.155.104 kr.Markedet · 20242.400.000 kr.Markedet · 20252.407.392 kr.Markedet · 20262.912.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1997 · Alm. Salg
1.024.120 kr.
I dag · vores estimat
2.589.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.024.120 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngmosen 17
2640 Hedehusene		100 m²116 m06-04-20253.200.000 kr.32.000 kr./m²
Lyngmosen 46
2640 Hedehusene		104 m²39 m11-01-20262.800.000 kr.26.923 kr./m²
Lyngmosen 25
2640 Hedehusene		134 m²52 m02-10-20253.708.000 kr.27.672 kr./m²
Lyngmosen 26
2640 Hedehusene		135 m²132 m10-11-20252.970.000 kr.22.000 kr./m²
Lyngmosen 33
2640 Hedehusene		158 m²94 m18-09-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Lyngmosen 13
2640 Hedehusene		160 m²124 m03-08-20264.100.000 kr.25.625 kr./m²
Lyngmosen 13
2640 Hedehusene		160 m²124 m03-09-20242.900.000 kr.18.125 kr./m²
Lyngmosen 22
2640 Hedehusene		163 m²148 m24-09-20244.600.000 kr.28.221 kr./m²
Birkemosen 9
2640 Hedehusene		100 m²132 m08-01-20241.995.000 kr.19.950 kr./m²
Vildkildevej 39
2640 Hedehusene		98 m²315 m30-11-20264.350.000 kr.44.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden