Lærkevangen 8

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.002 kr/m².5.537.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.745.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,68 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.452.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.745.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg1.452.100 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	90 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	69 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	220 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	211 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	243 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	548 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	312 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	585 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	706 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	615 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu