Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 70

Villa · 205 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.217 kr/m².11.295.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 409% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.941.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,48 pct. siden nov. 1997
1,6M5,2M8,9M12,6M16,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19971.669.000 kr.30. nov. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat11.941.062 kr.Markedet · 19921.569.275 kr.Markedet · 19931.588.750 kr.Markedet · 19941.561.895 kr.Markedet · 19951.647.585 kr.Markedet · 19962.064.350 kr.Markedet · 19972.522.935 kr.Markedet · 19982.619.080 kr.Markedet · 19992.901.160 kr.Markedet · 20003.077.870 kr.Markedet · 20013.613.740 kr.Markedet · 20023.083.815 kr.Markedet · 20033.749.655 kr.Markedet · 20043.868.350 kr.Markedet · 20054.951.160 kr.Markedet · 20067.104.890 kr.Markedet · 20075.260.915 kr.Markedet · 20085.915.890 kr.Markedet · 20095.845.575 kr.Markedet · 20106.270.540 kr.Markedet · 20116.150.000 kr.Markedet · 20125.951.560 kr.Markedet · 20136.467.135 kr.Markedet · 20146.450.940 kr.Markedet · 20156.703.705 kr.Markedet · 20167.514.685 kr.Markedet · 20178.082.945 kr.Markedet · 20189.094.620 kr.Markedet · 20198.785.685 kr.Markedet · 202010.158.570 kr.Markedet · 202111.621.040 kr.Markedet · 202213.074.900 kr.Markedet · 202311.150.770 kr.Markedet · 202411.265.365 kr.Markedet · 202512.281.960 kr.Markedet · 202613.872.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
1.669.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.941.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.669.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²596 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²617 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²132 m27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²136 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²258 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²386 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²538 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²524 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²795 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²399 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden