Harekrogen 5

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.596 kr/m².5.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarekrogen gns: 40.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.690.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,69 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.495.237 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.495.237 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	139 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	114 m	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	425 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sømosevej 17 2740 Skovlunde	121 m²	119 m	01-07-2026	6.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	274 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	549 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Agnetevej 18 2740 Skovlunde	123 m²	526 m	24-04-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	177 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	584 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	524 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu