Valmueengen 8

Villa · 142 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1050 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.568 kr/m².3.368.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmueengen gns: 25.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering3.765.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+975,99 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	270 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	323 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	435 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	682 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	555 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	243 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	613 m	14-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	613 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	647 m	03-06-2026	2.940.000 kr.	21.151 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	741 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu