Gartnervænget 21, Nørhalne

Villa · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 109 m².1.283.257 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.160.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,87 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg: 731.150 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2019aug.Ejerskifte731.150 kr.
Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	42 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	78 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	110 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	157 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Konvalvej 23, Nørhalne 9430 Vadum	110 m²	162 m	08-10-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	219 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	302 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	302 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	825 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	476 m	27-04-2025	810.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu