Havnevej 38, Langø

Villa · 65 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.508 kr/m².639.700 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering410.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,00 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1997 · Alm. Salg: 130.000 kr.
14. aug. 1997 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 410.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte130.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1985Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	462 m	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	421 m	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Rårupvænget 9 4900 Nakskov	60 m²	5,3 km	23-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Rårupvænget 7 4900 Nakskov	60 m²	5,3 km	23-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	5,8 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	4,2 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	6,9 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Albuen 7 4900 Nakskov	100 m²	3,5 km	25-09-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	7,4 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	6,9 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu