Over-Holluf-Vej 6, Over Holluf

Villa · 102 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget garage: 108 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 102 m².1.736.958 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.923.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,92 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997sep.Solgt, familiehandel357.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	670 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	641 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	331 m	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	33 m	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	211 m	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	318 m	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Væbnerhatten 19, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	1,4 km	20-10-2025	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	1,3 km	29-12-2025	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Væbnerhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	1,5 km	18-11-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	1,2 km	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu