Vrenstedvej 27, 9480 Løkken — Rækkehus · 102 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.503 kr/m².1.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 13.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 17.852 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.680.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,94 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, familiehandel212.500 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 12C 9480 Løkken	124 m²	83 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Vrenstedvej 17B 9480 Løkken	63 m²	83 m	01-08-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Strandparken 14 9480 Løkken	102 m²	1,0 km	20-11-2024	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Søren Madsens Vej 20 9480 Løkken	89 m²	130 m	19-12-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Strandparken 12 9480 Løkken	100 m²	995 m	04-05-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Strandparken 51 9480 Løkken	100 m²	1,0 km	07-12-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandparken 47 9480 Løkken	100 m²	1,0 km	06-06-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Damgårdsvej 9A 9480 Løkken	92 m²	430 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Brændingen 40A 9480 Løkken	91 m²	648 m	14-07-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Anton Bast Vej 9 9480 Løkken	85 m²	332 m	13-12-2023	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu