Firhuse 4, 7441 Bording — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 2.251 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.125 kr/m².1.261.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.430.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,93 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1997 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1986Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 7441 Bording	64 m²	720 m	05-11-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Solsortevej 15 7441 Bording	80 m²	783 m	17-06-2026	450.000 kr.	5.625 kr./m²
Krattet 2 7441 Bording	72 m²	1,7 km	30-09-2026	255.000 kr.	3.542 kr./m²
Søndergade 36 7441 Bording	60 m²	1,1 km	29-05-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	570 m	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	891 m	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	1,1 km	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Frederiksværkvej 2B 7441 Bording	64 m²	3,7 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	131.250 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	1,3 km	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	706 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu