Stabyvej 21, Staby

Landejendom · 168 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 420.424 m², 8 værelser, opført i 1857. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 420424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 13.200 kr/m² × 168 m².2.217.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)420424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.342.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,00 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte4.880.000 kr.
1997jun.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	1,0 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	625 m	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	3,6 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	4,9 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	5,2 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	1,9 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	1,6 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	2,4 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	888 m	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	1,9 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu