Duevej 3

Fritidshus · 36 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.413 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.594 kr/m².3.464.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 42.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.444.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2052,58 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, andet160.000 kr.
1959Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 409 3100 Hornbæk	35 m²	379 m	25-11-2024	2.785.000 kr.	79.571 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	42 m²	508 m	11-06-2026	3.675.000 kr.	87.500 kr./m²
Carl Hansens Vej 6, Horneby 3100 Hornbæk	32 m²	1,1 km	16-02-2026	2.950.000 kr.	92.188 kr./m²
Hybenvej 20, Horneby 3100 Hornbæk	30 m²	794 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	657 m	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	676 m	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	385 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	329 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	506 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	939 m	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu