Strandbakken 11, Veddinge

Fritidshus · 78 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 4.601 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 4601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 78 m².3.894.462 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.304.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,88 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1997 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg612.000 kr.
1965Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	391 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	424 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	147 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	543 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	186 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	1,1 km	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	897 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	868 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	753 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	918 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu