Prisvurdering · 7800 Skive

Katrinevej 36

Villa · 146 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.892 kr/m².1.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinevej gns: 7.589 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.079.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,93 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1995 · Alm. Salg: 580.380 kr.
14. aug. 1997 · Alm. Salg: 936.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1997aug.Solgt, alm. frit salg936.000 kr.
1995jan.Solgt, alm. frit salg580.380 kr.
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevej 38 7800 Skive	139 m²	49 m	01-06-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Katrinevej 12 7800 Skive	151 m²	249 m	10-08-2025	1.845.000 kr.	12.219 kr./m²
Katrinevej 124 7800 Skive	148 m²	683 m	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Katrinevej 52 7800 Skive	127 m²	97 m	06-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Katrinevej 70 7800 Skive	168 m²	205 m	09-12-2024	1.000.000 kr.	5.952 kr./m²
Katrinevej 104 7800 Skive	128 m²	466 m	15-05-2024	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Katrinevej 65 7800 Skive	162 m²	656 m	29-01-2026	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Katrinevej 66 7800 Skive	120 m²	178 m	21-10-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Katrinevej 54 7800 Skive	110 m²	98 m	07-08-2024	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	171 m	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu