Torvet 2, Kliplev

Villa · 435 m² · bygget 1740

Om boligen

Villa på 435 m², grund på 54.004 m², 11 værelser, opført i 1740, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1740
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 435 m²
Samlet bygningsareal: 435 m²
Bebygget areal: 435 m²
Grundareal: 54004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.931 kr/m² × 435 m².3.884.985 kr.
2Boligareal større end typisk435 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1740 (286 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.823.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,95 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 435 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.823.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1997jul.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmvej 7, Kliplev 6200 Aabenraa	223 m²	2,1 km	27-10-2025	1.895.000 kr.	8.498 kr./m²
Rantzausvej 26, Søgaard 6200 Aabenraa	241 m²	2,6 km	09-04-2024	3.750.000 kr.	15.560 kr./m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	5,5 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	8,0 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	7,5 km	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	7,8 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	8,7 km	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	9,1 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	8,0 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	8,9 km	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu