Dambækvej 8

Villa · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.418 kr/m².1.754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDambækvej gns: 13.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.451 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.574.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,81 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 466.075 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg466.075 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	21 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	37 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	35 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	170 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	200 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	577 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	258 m	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	203 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	735 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	340 m	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu