Bøstrupvej 22, Bøstrup

Villa · 199 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.064 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 3064 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.461 kr/m².1.564.500 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.283.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,69 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1997 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	271 m	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	234 m	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	1,4 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	1,2 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	1,2 km	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Mejerivej 3 5953 Tranekær	266 m²	1,6 km	28-08-2026	1.945.000 kr.	7.312 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	3,7 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	1,5 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle 5953 Tranekær	166 m²	3,9 km	20-08-2026	3.580.000 kr.	21.566 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	5,1 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu