Odensevej 90

Villa · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.288 kr/m².1.123.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.310.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,94 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1997 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslev Stationsvej 8 5290 Marslev	99 m²	287 m	26-03-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Birketvedvejen 33 5290 Marslev	87 m²	2,0 km	24-04-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Mejerivejen 15 5290 Marslev	94 m²	2,3 km	24-09-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Bækskov 46 5290 Marslev	95 m²	2,5 km	07-02-2024	765.000 kr.	8.053 kr./m²
Bækskov 31 5290 Marslev	95 m²	2,5 km	27-01-2026	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Bækskov 36 5290 Marslev	95 m²	2,6 km	10-08-2025	1.349.000 kr.	14.200 kr./m²
Bækskov 5 5290 Marslev	94 m²	2,7 km	03-04-2024	1.170.000 kr.	12.447 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	211 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	887 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Bækskov 30 5290 Marslev	106 m²	2,6 km	19-03-2024	972.000 kr.	9.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu