Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 206

Villa · 362 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 6.535 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
362 m²
Samlet bygningsareal
416 m²
Bebygget areal
416 m²
Grundareal
6535 m²
Indbygget garage
65 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.671 kr/m².5.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSimmerstedvej gns: 11.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk362 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.032.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,61 pct. siden aug. 1997
1,0M2,5M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19973.454.000 kr.I dag · vores estimat7.032.563 kr.Markedet · 19921.029.528 kr.Markedet · 19931.400.216 kr.Markedet · 19941.473.340 kr.Markedet · 19951.430.986 kr.Markedet · 19961.870.816 kr.Markedet · 19972.054.350 kr.Markedet · 19982.303.406 kr.Markedet · 19992.228.834 kr.Markedet · 20002.629.206 kr.Markedet · 20012.468.116 kr.Markedet · 20022.300.510 kr.Markedet · 20033.109.580 kr.Markedet · 20042.409.110 kr.Markedet · 20052.558.616 kr.Markedet · 20063.201.166 kr.Markedet · 20073.687.332 kr.Markedet · 20083.947.610 kr.Markedet · 20093.264.516 kr.Markedet · 20103.896.568 kr.Markedet · 20112.989.758 kr.Markedet · 20123.660.906 kr.Markedet · 20132.523.864 kr.Markedet · 20142.937.992 kr.Markedet · 20153.532.758 kr.Markedet · 20162.639.704 kr.Markedet · 20173.171.844 kr.Markedet · 20183.524.794 kr.Markedet · 20193.349.948 kr.Markedet · 20203.194.288 kr.Markedet · 20214.454.772 kr.Markedet · 20224.240.468 kr.Markedet · 20234.176.756 kr.Markedet · 20244.338.932 kr.Markedet · 20253.729.324 kr.Markedet · 20264.911.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
3.454.000 kr.
I dag · vores estimat
7.032.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg3.454.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 69
6100 Haderslev		204 m²2,7 km24-09-20242.825.000 kr.13.848 kr./m²
Oksbølvej 16
6100 Haderslev		300 m²1,3 km28-11-202313.900.000 kr.46.333 kr./m²
Møllesvinget 59, Moltrup
6100 Haderslev		411 m²1,8 km18-03-20242.510.000 kr.6.107 kr./m²
Ahornvej 41
6100 Haderslev		330 m²2,5 km03-09-20255.200.000 kr.15.758 kr./m²
Tjørnebakken 48
6100 Haderslev		250 m²1,9 km02-09-20262.450.000 kr.9.800 kr./m²
Rosenvænget 38
6100 Haderslev		269 m²2,4 km16-07-20242.620.000 kr.9.740 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²4,5 km19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Ejsbølsvinget 40
6100 Haderslev		242 m²2,0 km22-02-20266.995.000 kr.28.905 kr./m²
Sandjernet 14
6100 Haderslev		228 m²1,8 km30-01-20245.700.000 kr.25.000 kr./m²
Troldhøj 45
6100 Haderslev		243 m²2,3 km15-09-20254.400.000 kr.18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden