Bækskov 49, 5290 Marslev — Villa · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.635 kr/m².1.144.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækskov gns: 11.093 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 11.753 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering928.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1997 · Alm. Salg: 748.597 kr.
I dag · vores estimat: 928.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg748.597 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækskov 57 5290 Marslev	110 m²	68 m	16-11-2023	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bækskov 30 5290 Marslev	106 m²	78 m	19-03-2024	972.000 kr.	9.170 kr./m²
Bækskov 65 5290 Marslev	122 m²	140 m	10-08-2025	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Bækskov 31 5290 Marslev	95 m²	48 m	27-01-2026	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Bækskov 36 5290 Marslev	95 m²	72 m	10-08-2025	1.349.000 kr.	14.200 kr./m²
Bækskov 46 5290 Marslev	95 m²	118 m	07-02-2024	765.000 kr.	8.053 kr./m²
Bækskov 5 5290 Marslev	94 m²	150 m	03-04-2024	1.170.000 kr.	12.447 kr./m²
Bækskov 17 5290 Marslev	127 m²	147 m	09-10-2024	1.580.000 kr.	12.441 kr./m²
Bækskov 3 5290 Marslev	127 m²	156 m	29-09-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Bækskov 23 5290 Marslev	127 m²	167 m	20-05-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu