Rønly 5, 9830 Tårs — Villa · 116 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.390 kr/m².979.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.048.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,99 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1997 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	118 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	152 m	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	234 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	667 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	730 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	216 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	93 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	607 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	840 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	170 m	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu