Niels Buggesvej 9, 6990 Ulfborg — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.151 kr/m².811.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.528 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,83 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1997 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	74 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	116 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	199 m	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	160 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	397 m	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	89 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	365 m	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²
Grønningen 17 6990 Ulfborg	127 m²	373 m	06-07-2025	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Stenildvej 10 6990 Ulfborg	130 m²	561 m	10-10-2024	760.000 kr.	5.846 kr./m²
Hirsevænget 5 6990 Ulfborg	126 m²	465 m	26-06-2025	1.545.000 kr.	12.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu