Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Oremandsgaard Alle 12

Villa · 300 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 60.440 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
60440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.282.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.582.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,56 pct. siden maj 1997
456k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 19971.900.000 kr.I dag · vores estimat3.582.548 kr.Markedet · 19921.299.900 kr.Markedet · 19931.667.100 kr.Markedet · 19941.057.200 kr.Markedet · 19951.199.700 kr.Markedet · 19961.730.700 kr.Markedet · 19971.512.600 kr.Markedet · 19981.189.200 kr.Markedet · 19991.496.700 kr.Markedet · 20002.478.600 kr.Markedet · 20012.255.100 kr.Markedet · 20023.029.100 kr.Markedet · 20032.376.000 kr.Markedet · 20042.670.000 kr.Markedet · 20052.678.700 kr.Markedet · 20061.453.500 kr.Markedet · 20073.524.400 kr.Markedet · 20083.701.700 kr.Markedet · 20092.679.600 kr.Markedet · 20102.727.300 kr.Markedet · 20113.563.100 kr.Markedet · 20121.767.600 kr.Markedet · 20132.423.100 kr.Markedet · 20142.740.500 kr.Markedet · 20152.388.900 kr.Markedet · 20162.459.700 kr.Markedet · 20172.835.300 kr.Markedet · 20182.486.700 kr.Markedet · 20192.664.600 kr.Markedet · 20202.810.400 kr.Markedet · 20213.652.500 kr.Markedet · 20223.102.000 kr.Markedet · 20233.366.300 kr.Markedet · 20244.162.500 kr.Markedet · 20253.628.500 kr.Markedet · 20263.196.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.582.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majSolgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rekkendevej 41
4720 Præstø		200 m²1,9 km10-06-20262.665.000 kr.13.325 kr./m²
Lydehøjvej 30
4720 Præstø		256 m²3,6 km20-05-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Neblevej 6
4720 Præstø		160 m²1,4 km16-09-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Skovhusevej 3
4720 Præstø		259 m²4,3 km25-03-20265.350.000 kr.20.656 kr./m²
Svanegårdsvej 2
4720 Præstø		210 m²3,0 km11-09-20252.675.000 kr.12.738 kr./m²
Smidstrupvej 23
4720 Præstø		224 m²3,5 km02-07-20262.995.000 kr.13.371 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²4,1 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²
Lillemarksvej 9
4720 Præstø		211 m²3,4 km29-01-20261.975.000 kr.9.360 kr./m²
Nihøjvej 5
4720 Præstø		189 m²2,8 km16-05-20241.525.000 kr.8.069 kr./m²
Ambæk Mark 1
4720 Præstø		259 m²4,7 km20-03-20241.815.000 kr.7.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden