Ærøvej 101, Starup

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 149 m².1.832.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.855.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,14 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1997 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	75 m	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	117 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Ærøvej 119, Starup 6100 Haderslev	143 m²	41 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	76 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	130 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	217 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	53 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	100 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	167 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	256 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu