Myremosevej 8, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 150 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.880 kr/m² × 150 m².5.232.000 kr.
2Vores vurdering4.153.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,33 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.542.192 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, tinglyst skøde1.542.192 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myremosevej 47, Niverød 2990 Nivå	157 m²	72 m	23-06-2024	5.535.000 kr.	35.255 kr./m²
Damgårdsvej 27 2990 Nivå	154 m²	340 m	21-06-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Damgårdsvej 31, Niverød 2990 Nivå	155 m²	295 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Teglbakken 13 2990 Nivå	150 m²	562 m	27-01-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Rørmosen 204, Niverød 2990 Nivå	146 m²	404 m	20-03-2024	5.020.000 kr.	34.384 kr./m²
Niverød Bakke 22, Niverød 2990 Nivå	146 m²	429 m	30-04-2025	5.250.000 kr.	35.959 kr./m²
Damgårdsvej 65, Niverød 2990 Nivå	142 m²	218 m	28-10-2025	5.600.000 kr.	39.437 kr./m²
Rørmosen 111, Niverød 2990 Nivå	146 m²	433 m	30-11-2024	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Niverød Bakke 1, Niverød 2990 Nivå	145 m²	394 m	17-08-2025	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Damgårdsvej 13, Niverød 2990 Nivå	160 m²	357 m	17-06-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu