Robert Svendsens Vej 1, 9430 Vadum — Villa · 90 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.319 kr/m².1.608.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRobert gns: 18.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+41,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.092.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,17 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 1997 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1984Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Robert Svendsens Vej 24 9430 Vadum	152 m²	138 m	16-02-2024	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18 9430 Vadum	156 m²	211 m	21-10-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Søndermarken 7 9430 Vadum	80 m²	258 m	11-08-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Foltmannsvej 22 9430 Vadum	106 m²	314 m	08-02-2024	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Bryggervænget 4 9430 Vadum	103 m²	608 m	08-02-2026	1.398.000 kr.	13.573 kr./m²
Møllevænget 47 9430 Vadum	104 m²	682 m	24-04-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Foltmannsvej 9 9430 Vadum	72 m²	350 m	26-06-2024	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Vævergårdvej 3 9430 Vadum	91 m²	1,9 km	08-05-2026	1.598.000 kr.	17.560 kr./m²
Sneumvej 39 9430 Vadum	111 m²	404 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Grønslet 15 9430 Vadum	112 m²	381 m	15-10-2025	1.460.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu