Rosenvej 2

Fritidshus · 68 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.268 kr/m².1.721.950 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.622.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,39 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 382.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
1997majSolgt, alm. frit salg382.250 kr.
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	315 m	19-08-2026	1.960.000 kr.	28.824 kr./m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	315 m	30-01-2025	1.080.000 kr.	15.882 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	204 m	03-08-2026	1.985.500 kr.	28.775 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	204 m	20-12-2024	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Sødæblevej 6 4873 Væggerløse	67 m²	311 m	27-03-2025	1.799.000 kr.	26.851 kr./m²
Pilehyttevej 3 4873 Væggerløse	67 m²	325 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	442 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Snerlevej 9 4873 Væggerløse	71 m²	222 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Sølvlysvej 11 4873 Væggerløse	69 m²	511 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Valmuevej 17 4873 Væggerløse	66 m²	398 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu